수원 매교역 팰루시드 분양 정보 및 평면도 분석(feat. 유주택자 청약 가능)

수원 수원역 매교역 팰루시드 분양정보와 평면도 분석, 유주택자 청약 여부에 대한 포스팅입니다.

수원 매교역 팰루시드 1순위 청약이 시작되었습니다. 2023년 12월 27일 수요일, 아마도 1순위에서 청약이 마감될 것으로 예상되는데요, 매교역 래미안 팰루시드는 어떤 단지인지 알아보겠습니다.

 

| 매교역 팰루시드 입지분석

부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지입니다. 그 중에서 수도권에서는 '역세권'인지 아닌지가 가장 중요하고, 강남 접근성이 그에 못지 않게 중요합니다. 매교역 팰루시드는 우선 수인분당선 '매교역'을 끼고 있습니다. 그리고 1호선 수원역 또한 매우 가깝습니다. 수원역은 KTX도 정차하는 역이죠. 

 

입지 1. 교통인프라

매교역 팰루시드는 우선 수인분당선 '매교역'을 끼고 있습니다. 수인분당선은 인천-안산-수원-분당-수서-강남구청-왕십리-청량리까지 수도권 외곽지역을 모두 이어주는 지하철계의 외곽순환라인입니다. 그렇기 때문에 매교역에서는 인천 남동공단 및 송도 출퇴근이 가능하고, 기흥, 분당 출퇴근도 한번에 가능하며, 좀 걸리긴 하지만 강남구청까지도 한번에 가는 라인이기 때문에 차막히는 것 고생 없이 출퇴근 가능하게 만들어주죠.

그리고 1호선 수원역 또한 매우 가깝습니다. 1호선으로 구로, 신도림, 대방(여의도), 용산, 서울역, 종로까지 주요 업무지구들 접근이 용이합니다. 물론 1호선은 환승라인이 많고, 혼잡도가 높은 노선이라 선호되진 않지만 그래도 혼잡하다는 것은 그만큼 수도권 어디든 가려면 1호선을 피해갈 수 없다는 거겠죠.

또한 수원역은 KTX도 정차하는 역이죠. KTX 역이 가까우면 지방 이동에 매우 부담이 없습니다. 게다가 서울역까지도 KTX 가능하니, 약간의 비용을 더 지불하면 서울역/용산 출퇴근도 KTX로 가능합니다.

 

입지 2. 쇼핑 및 병원, 관공서 인프라

교통 다음에 중요한 것은 쇼핑 인프라입니다. 수원역이 가까운 만큼 역에 있는 롯데몰과 롯데마트, AK 플라자가 모두 2Km 반경내에 있고, NC 백화점과 이마트, 홈플러스까지 3대 마트가 모두 있어 수원에서 가장 쇼핑이 몰려있는 지역임에 분명합니다. 여기에 아주대학병원과 가톨릭 성빈센트병원이 인근에 있어서 의료 인프라도 훌륭하고요. 수원시청, 중앙도서관이 모두 1Km 반경내에 있습니다. 관공서 인프라가 중요한 이유는 관공서 주변에 은행 등이 있고, 맛집 또한 몰려있기 때문이죠!

 

입지 3. 학군 교육 인프라

학군은 말모말모입니다. 권선초, 수원중, 수원고가 모두 도보거리에 있습니다. 그리고 아주대학교, 경기대학교 수원캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스, 수원여자대학교 모두 다 3Km 반경내에 있습니다. 그렇다는 것은 이 지역 다니는 학생들의 상권도 어느정도 존재한다는 것 뿐만 아니라 자녀가 있다면 과외선생님 구하기도 쉬운편이라는 것입니다. 

입지 4. 자연 녹지환경

요즘 또 중요한 것이 자연 녹지환경이 얼마나 갖추어졌냐인데요, 도심속에 자리하는 아파트이지만 수원천과 올림픽 공원이 모두 도보로 이용 가능하며, 팔달공원과 수원화성까지도 인근에 있어 주말에 가볍게 산책할 수 있는 인프라가 형성되어 있습니다.

 

| 단지 배치도 및 평면도

단지는 총 32개동,  주민운동시설4, 어린이놀이터 5, 어린이집, 유아놀이터, 게스트하우스, 시니어스 클럽 등이 있습니다. 

 

| 48㎡ 평면도 

제일 작은 크기의 48㎡ 평면도 입니다. 방 2개, 거실1, 주방식당1, 욕실 1개의 구조로 신혼부부 또는 1인 가구 살기 좋은 구조 입니다. 주로 방 1개는 침실로 사용하고, 1개는 서재로 사용하면 좋을 것 같습니다. 3베이 구조인 A타입과 타워형 구조인 B타입이 있습니다. 모두 침실에 드레스룸이 있는 구조라, 방 1개가 더 있는 것이나 마찬가지 입니다. 작지만 알차게 구성되어 있습니다,

 

 

| 59㎡ 평면도 

방 3개, 욕실 2개, 주방식당 1, 거실 1 구조입니다. 59㎡ 는 부부와 아이 등 가족세대가 거주하기 좋은 구조 입니다. 역시 A타입은 3베이, B타입은 타워형 구조로 되어있습니다. 아쉬운 것은 방을 3개 만들다보니 침실에 드레스룸이 따로 없네요. 침실 크기가 넉넉하지 않은 것을 보았을 때 침실에 장롱을 두기 어렵고 침실 중 하나를 옷방으로 사용해야할 것 같은 구조입니다. 아쉬워요.

 

| 71㎡ 평면도 

59㎡ 보다는 조금 여유가 있는 71㎡ 구조입니다. A타입은 3.5베이 구조, B타입은 타워형 구조입니다. 59㎡ 에서 아쉬웠던 침실 드레스룸이 보완되어 있는 구조라 가격대비 가장 괜찮은 구조가 아닌가 생각이 됩니다, 게다가 주방 옆에 다용도실이 바로 연결되어있어서 집안일 하는데 동선(요리&빨래)를 줄일 수 있어 좋네요.

 

| 84㎡ 평면도 

국민평형의 끝판왕 84㎡ 구조입니다. 71㎡ 구조의 확장판이라고 할 수 있는데요. A 타입은 주방옆에 팬트리가 하나 더 들어가서 방이 2개나 더 있는 게 되네요. 제일 마음에 드는 구조이기 때문에 추후에도 가장 인기있는 타입이 될 것 같습니다. 그에 비해 B 타입은 따로 팬트리가 없어서 공간 활용도에서 조금 밀리네요.  

 

| 101㎡ 평면도 

매교역 팰루시드에서 가장 넓은 평형인 101㎡ 타입입니다. 4베이 구조로 침실 4, 욕실 2, 팬트리 대 1 + 소 1, 거실 1, 주방식당 1 있는 구조입니다. 침실1에 드레스룸 공간이 굉장히 널직하고 욕실도 굉장히 널직해서 마음에 듭니다. 게다가 주방 옆에 팬트리 뿐만 아니라 침실 1과 4 사이의 작은 팬트리에 청소기 같은 잡동사니를 넣을 수 있는 것도 매우 좋네요. 작은 공간까지 놓치지 않아 평형 대비 더욱 넓게 사용할 수 있을 것 같습니다. 

 

| 매교역 팰루시드 분양일정

매교역 팰루시드 분양 일정입니다. 12월 26일 특별공급, 12월 27일 1순위 청약, 12월 28일 2순위 청약입니다. 그리고 2024년 1월 5일 당첨자가 발표됩니다! 당첨되신 분들은 1월 10일~17일까지 검토를 통해 확정되면 1월 19일부터 1월 25일까지 계약이 이루어집니다.

 

매교역 팰루시드는 유주택자도 청약이 가능하기 때문에, 아래 나와있는 지역별 예치금과 청약 가능 타입 확인하시고 청약 들어가시면 되겠습니다. 내 집 마련까지 화이팅!!