임대차 월세 미납 연체 이자 계산법 (feat. 부동산 계산기 사이트)

 

오늘은 임차인 월세 미납시 연체 이자액 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

보통 만약 월세가 밀리면 보증금에서 까면 되지 않느냐고 단순하게(?) 생각할 수 있는데요. 아닙니다. 그 이유는 대부분의 집주인, 상가주인들은 월세로 대출이자를 감당하는 구조로 해당 건축물을 매입하기 때문입니다. 따라서 월세가 밀리면 그 대출이자를 일단 본인 돈으로 메꿔야 하는거에요. 그러니까 보증금으로 단순히 까는 구조가 아니라는 뜻입니다. 임차인은 그에 대한 '이자' 까지도 메꿔줘야합니다.

그런데 이 '이자'를 계산하는 것이 쉽지 않습니다.

매달 월세가 100만원이고, 납입일이 매달 1일이라고 가정했을 때, 3월에는 3월 20일에 냈고, 4월에는 15일에 냈고.. 하는 형식으로 들쭉날 쭐 할 수 있기 때문입니다. 물론... 아예 연체하는 기간도 있겠지만요... 그래서 아래 부동산계산기 사이트에서 매우 편리하고 정확하게 계산할 수 있습니다.

연체이자율 : 법정이자 5%로 통상 활용

 

 

부동산계산기 홈페이지에서 연체이자버튼을 누릅니다.

혹은 아래 연체이자 계산기 사이트로 바로 이동하셔도 됩니다!

 

 

이제 여기에 해당사항을 입력하면 됩니다. 연체이율은 5%로 이미 설정이 되어있습니다.

 

 

임의로 월세 100만원, 납부 시작일은 2023-01-01 / 계산 종료일 2023-06-30 으로 설정하고, 월별 월세 납입일과 납입금액 설정했습니다. 연체이자 계산버튼을 누르면요.

 

 

아래와 같이 계산내역이 나오고, 하단에 사진과 PDF로 저장을 할 수도 있습니다. 이 사이트 만드신 분 정말 똑똑하신 것 같습니다. ㅎㅎㅎㅎ

 

저는 원래 엑셀로 계산을 하려고 했는데, 부동산계산기 사이트 덕분에 간편하게 계산을 할 수 있게 되었어요.

월세 미납으로 곤란하신 임대인 분들께 이 포스팅이 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.